Nhà phố 2 tầng 1 tum đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ tại các thành phố lớn. Với thiết kế thông minh, kiểu nhà này không chỉ tận dụng tối đa diện tích mà còn mang lại không gian sống thoáng đãng và hiện đại. Trong bài viết này, ProHouzing sẽ cùng bạn khám phá những mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp, hiện đại theo xu hướng năm 2025, cùng với các gợi ý bố trí công năng hợp lý để tạo nên tổ ấm lý tưởng cho gia đình bạn.

Vì sao nên xây nhà phố 2 tầng 1 tum?

Trong thiết kế nhà phố hiện đại, mô hình 2 tầng 1 tum ngày càng được ưa chuộng. Một trong những điểm nổi bật của mẫu nhà này chính là sự xuất hiện của tầng tum. Đó là yếu tố nhỏ nhưng mang lại nhiều giá trị lớn. Trước khi khám phá những lợi ích cụ thể, hãy cùng tìm hiểu tầng tum là gì? Và vai trò của nó trong tổng thể kiến trúc nhà phố?

Tầng tum là gì? Công dụng của tầng tum trong nhà phố

Tầng tum là một tầng nhỏ được xây trên tầng 2 của ngôi nhà. Nó không được tính là một tầng chính thức trong thiết kế kiến trúc. Tầng tum thường có diện tích nhỏ hơn so với các tầng dưới, chủ yếu dùng làm phòng thờ, phòng ngủ nhỏ, phòng kho hoặc khu vực giặt phơi.

Công dụng của tầng tum:

• Tăng diện tích sử dụng: Giúp mở rộng không gian mà không làm tăng quá nhiều chi phí xây dựng.
• Cải thiện khả năng thông gió và chiếu sáng: Tầng tum giúp nhà phố thoáng hơn nhờ hệ thống cửa sổ và giếng trời.
• Tăng tính thẩm mỹ: Nhà có tầng tum thường mang vẻ đẹp cân đối, hiện đại hơn.
• Hỗ trợ phong thủy: Một số gia đình sử dụng tầng tum để làm phòng thờ, giúp giữ không gian yên tĩnh và trang trọng.

Lợi ích khi xây tầng tum cho nhà phố 2 tầng 1 tum

Việc thêm một tầng tum vào nhà phố 2 tầng mang lại rất nhiều lợi ích thực tế. Chẳng hạn, so với xây thêm một tầng hoàn chỉnh, tầng tum có kết cấu đơn giản hơn nên chi phí đầu tư cũng nhẹ nhàng hơn rất nhiều. Ở những khu vực đô thị có hạn chế chiều cao, đây còn là “chiêu” thông minh để mở rộng diện tích mà không vi phạm quy định. 

Cuối cùng, bạn có thể tận dụng tầng tum làm phòng ngủ phụ, góc thờ, kho chứa đồ hoặc đơn giản là không gian thư giãn – giúp gia đình thêm linh hoạt trong sinh hoạt hàng ngày mà vẫn tiết kiệm chi phí.

+Xem thêm: Khám phá 20+ mẫu biệt thự nhà phố - Ai cũng muốn sở hữu

Cách bố trí mặt bằng công năng cho nhà phố 2 tầng 1 tum tiện nghi

Để có một ngôi nhà phố tiện nghi và đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt, việc bố trí mặt bằng công năng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Không gian trong nhà cần được phân chia hợp lý giữa các tầng để vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày. 

Phân chia không gian hợp lý giữa các tầng

• Tầng 1: Thường gồm phòng khách, bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
• Tầng 2: Gồm các phòng ngủ chính và nhà vệ sinh riêng.
• Tầng tum: Có thể bố trí phòng thờ, phòng làm việc, khu giặt phơi hoặc sân thượng thư giãn.

Gợi ý bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, sân thượng khoa học

• Phòng khách: Nên đặt gần cửa ra vào để tạo sự thông thoáng.
• Bếp và phòng ăn: Nên kết hợp không gian mở để tối ưu diện tích.
• Phòng ngủ: Bố trí ở tầng 2, sử dụng nội thất đa năng để tiết kiệm không gian.
• Sân thượng: Có thể tận dụng để trồng cây xanh, tạo không gian thư giãn hoặc khu vực BBQ.

Thiết kế giếng trời và hệ thống thông gió cho nhà phố

• Giếng trời: Giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, giảm điện năng tiêu thụ.
• Hệ thống thông gió: Sử dụng cửa sổ lớn, quạt thông gió để tạo sự lưu thông không khí.

TOP 10 mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp, hiện đại theo xu hướng mới

Những mẫu nhà phố ngày càng được nhiều người lựa chọn không chỉ vì thiết kế gọn gàng mà còn dễ dàng điều chỉnh theo nhu cầu sử dụng thực tế. Tùy theo diện tích đất, sở thích và thói quen sinh hoạt của từng gia đình mà cách thiết kế cũng linh hoạt hơn trước. Dưới đây là một vài mẫu nhà đang được ưa chuộng, bạn có thể tham khảo để lấy ý tưởng cho không gian sống của mình.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum phong cách hiện đại

Thiết kế tối giản với đường nét vuông vức, sử dụng kính cường lực để tăng cường ánh sáng. Mặt tiền của mẫu nhà này được xử lý tinh tế, kết hợp gam màu trung tính tạo cảm giác nhẹ nhàng, hiện đại.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum tối giản, sang trọng

Nhờ cách phối màu khéo léo và lựa chọn vật liệu phù hợp, ngôi nhà mang lại cảm giác ấm cúng mà vẫn hiện đại, gọn gàng. Các khu vực chức năng được sắp xếp hợp lý, tạo sự liền mạch trong tổng thể mà không làm mất đi sự riêng tư cần thiết.

Mẫu nhà phố có sân thượng rộng rãi

Sân thượng lớn giúp tạo không gian thư giãn, trồng cây xanh hoặc làm khu vui chơi. Đây cũng là nơi lý tưởng để tổ chức các buổi tụ họp nhỏ cùng gia đình, bạn bè vào dịp cuối tuần. Nhờ không gian mở và thoáng đãng, mẫu nhà này rất được ưa chuộng.

Mẫu nhà phố mái bằng chắc chắn

Mái bằng giúp tiết kiệm chi phí, phù hợp với khu vực có khí hậu nắng nóng.

Mẫu nhà phố có mái Thái đẹp tinh tế

Thiết kế mái thái giúp chống nóng, chống thấm tốt và tạo vẻ đẹp sang trọng. Với độ dốc hợp lý, mái thái không chỉ giúp thoát nước mưa nhanh chóng mà còn mang lại không gian mát mẻ, dễ chịu vào mùa hè.

+Xem thêm: 10 mẫu nhà 3 tầng mái thái đẹp được ưa chuộng hiện nay

Mẫu nhà phố có gara ô tô tiện lợi

Mẫu thiết kế tích hợp gara trong nhà sẽ phù hợp với gia đình có ô tô, tối ưu diện tích sử dụng. Gara trong nhà cũng tạo sự gọn gàng và an toàn hơn cho khu vực sinh hoạt, giữ cho không gian sống luôn ngăn nắp.

Mẫu nhà phố diện tích nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi

Thiết kế thông minh giúp tối ưu không gian dành cho những gia đình có diện tích hạn chế. Các khu vực chức năng được bố trí hợp lý, tận dụng mọi góc nhỏ để tạo ra không gian sử dụng tối đa mà không cảm thấy chật chội.

Mẫu nhà phố phù hợp cho gia đình trẻ

Mẫu nhà này là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, đặc biệt là những ai tìm kiếm không gian sống tiện nghi, hiện đại nhưng vẫn tiết kiệm chi phí. Với thiết kế tối ưu, các phòng chức năng được phân chia hợp lý, giúp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà không chiếm quá nhiều diện tích. 

Mẫu nhà phố có 3 phòng ngủ dành cho gia đình đông người

Bố trí không gian hợp lý giúp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

+Xem thêm: Điểm danh 24 mẫu thiết kế nội thất nhà phố đẹp, thịnh hành

Những mẫu nhà đẹp khác theo xu hướng 2025

Bên cạnh những thiết kế quen thuộc, năm 2025 còn chứng kiến sự lên ngôi của nhiều mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum với phong cách mới mẻ, linh hoạt hơn. Dưới đây là một số mẫu nổi bật đang được nhiều gia đình lựa chọn và đánh giá cao về cả công năng lẫn thẩm mỹ.

Mẫu nhà phố phong cách tân cổ điển

Với những đường nét mềm mại và chi tiết trang trí tinh xảo, mẫu nhà này mang đậm vẻ đẹp sang trọng, bền vững theo thời gian. Phù hợp với gia chủ yêu thích sự trang nhã, cổ điển nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng hiện đại.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum với không gian xanh

Không gian sống chan hòa với thiên nhiên, cây xanh được bố trí khéo léo ở sân thượng, ban công và lối đi. Thiết kế này giúp mang lại cảm giác thư giãn, dễ chịu giữa lòng phố thị.

Mẫu nhà phố thiết kế vuông vức, mạnh mẽ

Với những đường nét dứt khoát, hình khối rõ ràng, mẫu nhà này toát lên vẻ hiện đại và cá tính. Phong cách phù hợp với gia chủ yêu thích sự tối giản nhưng không kém phần ấn tượng.

Mẫu nhà phố thiết kế nhẹ nhàng, lãng mạn với tone màu trắng, be

Tông màu sáng chủ đạo kết hợp cùng kiểu dáng mềm mại. Điều này tạo nên một không gian sống nhẹ nhàng, nữ tính. Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ yêu sự tinh tế và thanh thoát.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum có không gian kinh doanh

Tầng trệt được thiết kế linh hoạt để mở cửa hàng hoặc văn phòng nhỏ. Còn các tầng trên vẫn đảm bảo sự riêng tư cho sinh hoạt gia đình. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn kết hợp giữa kinh doanh và sinh sống.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum với thiết kế độc đáo

Tạo điểm nhấn với kiến trúc phá cách, không theo khuôn mẫu truyền thống. Vật liệu hiện đại và bố cục mới lạ kết hợp lại mang đến cá tính riêng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum phong cách Nhật Bản

Đề cao sự tối giản, gần gũi thiên nhiên và bố trí không gian mở. Mẫu nhà này hướng đến sự bình yên và cân bằng, rất phù hợp với lối sống tinh giản.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum phong cách thanh lịch

Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và nét mềm mại tạo nên tổng thể trang nhã. Đây là kiểu nhà dễ “ghi điểm” với mọi thế hệ trong gia đình.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum dành cho người lớn tuổi

Thiết kế chú trọng đến sự tiện nghi, an toàn với lối đi rộng, ít bậc thang. Mẫu nhà này mang lại sự thoải mái, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt nhẹ nhàng.

Mẫu nhà phố với thiết kế mở

Không gian bên trong và bên ngoài được kết nối liền mạch qua hệ cửa kính lớn và sân vườn nhỏ. Thiết kế mở giúp đón nắng, gió tự nhiên, tạo cảm giác thoáng đãng dễ chịu.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mini

Dù có diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng cần thiết cho một gia đình nhỏ. Nhờ cách bố trí khéo léo, ngôi nhà vẫn tạo cảm giác rộng rãi và ấm cúng.

+Xem thêm: Top 21 mẫu biệt thự mini 2 tầng đẹp độc đáo 2025

Nhà phố 2 tầng 1 tum không chỉ tối ưu diện tích mà còn mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi. Việc lựa chọn mẫu thiết kế cùng sự bố trí công năng hợp lý sẽ giúp bạn có một ngôi nhà đẹp và bền vững. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình. Đặc biệt, đừng quên theo dõi ProHouzing để cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất!

Cẩm nang Bất động sản